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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

車貸新竹竹東車貸 從簡風吹瘦高端酒店年終獎3倍薪水減至2倍

樂琰“公務宴請受限後,估計這次年終獎最多隻能拿到2倍薪水。我還不算差,同業者很多還拿不到這個比例,銷售部門人員由於宴會業務下滑,估計年終獎更低。”汪海波,在高端酒店業界工作已15年,一路升遷成為一外資酒店部門總監,按以往經驗,其年終獎起碼是平日薪水的2.5倍到3倍。然而,“三公消費”受限、“八項規定”掀起的從簡風,給高端酒店業帶來瞭沖擊。昨日,《第一財經日報》記者多方采訪瞭解到,2013年,高端酒店的餐飲、宴會和差旅入住率整體下滑,業內人士估計,高端酒店從業人員的年終獎將同比下滑30%~70%。經濟型酒店雖受沖擊有限,但不少店長和管理層全年收入的4~6成源自年終獎,因此部分業者也頗為憂心忡忡。誰動瞭高端酒店業的年終獎?“高端酒店在中國市場大多數采取品牌方輸出管理,薪水包括年終獎都來自業主方。行業內對員工的業績考核包括該酒店一年的營收、入住率、宴會銷售、餐飲、商品等,這些都是KPI即關鍵績效考核指標,不同業主有所差異。年終獎的多少取決於這些關鍵績效指標的完成情況。”上海浦東香格裡拉大酒店市場部的一位員工告訴《第一財經日報》記者。本報記者瞭解到,酒店員工的收入由基本薪水和各類補助、績效獎金等組成,銷售人員會有績效獎金,而一些崗位人員,如清潔人員以基本薪水和飯貼等為主。記者獲得一份酒店年終獎考核指標發現,經營部門有嚴格規定,如營銷部、客房部、餐飲部若完成指標70%~100%,則以基本薪水為基礎,按指標完成比例計算年終獎;若完成100%以上指標,則按“基本薪水+崗位獎金”為基礎計算年終獎;若隻完成70%以下指標,則僅給予少量安慰獎金。“通常到高端酒店中層管理者,年終獎基本可獲基本薪水2.5倍~3倍。”汪海波說。“三公消費”受限、“八項規定”出臺後,大量高端酒店宴會、餐飲和入住率下滑。綜合浦東麗思卡爾頓、錦江飯店、小南國花園飯店、萬豪等表現,去年大多高端酒店餐飲和宴會業務下滑30%~50%,政府和國企訂單幾乎為零。同時,不少國企降低50%左右差旅費用指標。一國企管理者透露,其原本出差每夜酒店報銷約600元,現在僅250元。“差旅費用降低使大量高端商務客流失。不完全統計,去年很多五星級酒店整體入住率僅50%~70%,有些偏遠地區五星級酒店入住率不到50%。四星級酒店更慘。”華美首席知識專傢趙煥焱指出。“宴會、餐飲和入住率等關鍵指標全下滑,高星級酒店年終獎肯定受到明顯影響。雖然我們也轉型補救,如轉向更多民企和外企客戶、招攬更多婚宴,但畢竟難以平衡所有損失,因此今年年終獎肯定會減少。我以往可獲3倍薪水年終獎,今年估計最多2倍。”汪海波頗為鬱悶。記者采訪諸多業者後瞭解到,目前大多高端酒店還未發放年終獎,但鑒於上述指標下滑,所以大多業者估計今年年終獎同比減少30%~70%不等。廣東一傢四星級酒店銷售經理透露,其2012年因“銷售王”獲3萬元年終獎,但今年其年終獎可能僅數千元到1萬元。經濟型酒店從業者仍忐忑與高端酒店業者不同,從簡風並未直接沖擊經濟型酒店,但高星級酒店流失的客人並非都流入經濟型酒店市場,因此這類平價酒店業者的年終獎雖然不至於大幅縮水,可也難看到增長。記者采訪獲悉,中端和經濟型酒店年終獎考核指標也無外乎是營收、出租率等,但因平價酒店大多沒有專門的宴會餐飲板塊,因此受公務差旅減少的影響很小。“大傢都認為既然高端酒店客源流失瞭,那我們就應拿到那些流失客源,增加營收和入住率。但其實很多國企取消出差,並沒有太多客源流失到經濟型酒店。我們這類酒店相比高星級酒店而言,隻能說沒有受挫,但也沒有明顯增長,甚至某些區域市場還是整體走低的。”錦江都城COO李予愷告訴《第一財經日報》記者。記者采訪中註意到,最令業者擔憂的是,這類平價酒店店長和管理層的年終獎金額可占到其全年收益的40%~60%,因此一旦市場發生波動則會嚴重影響整體收入。張先生是個“70後”,他擔任一傢經濟型酒店店長已經數年。“你們相信嗎,我平時一個月也就幾千元薪水,和一般的公司職員差不多。很多人認為店長應該年薪有幾十萬,但根本不是。”張先生透露,其年薪約16萬,其中近60%源於年終獎,而到目前為止還未拿到。中國飯店協會會長韓明表示,包括經濟型酒店在內的行業整體面臨“四升一降”的難題,即勞動力成本、物業成本、原輔料成本和能源費用上升,而利潤下降。“這些都影響經濟型酒店管理者的年終獎收益。”張先生說。李予愷表示,由於前幾年經濟型酒店擴張太快,人員跳槽嚴重,因此行業內以高占比的年終獎來減少人員流動率,但如今經濟型酒店已不是瘋狂發展階段,所以其正考慮未來減少年終獎對店長或其他管理層的年收入占比,以此激勵管理者更註重平時業績。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-17/161499235.html

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